Vente Maison 299 000 € Courville-sur-Eure (28190)
- 212 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 410 €/m²
233 m²
NC
848778
09/03/2024
14/05/2024
2 mois
12826228
6
1 410 €/m²
233 m²
NC
A vendre maison de caractère 212 m² à courville sur eure
Une invitation à découvrir un lieu où charme, histoire et authenticité se rencontrent.
Saisissez l'opportunité d'exploiter ce potentiel exceptionnel en y concevant et réalisant le foyer de vos rêves pour votre famille.
Que vous ayez besoin d’un espace commercial ou bureau pour votre entreprise et d’un grand appartement accueillant votre famille ou juste une grande maison familiale, cette bâtisse pourrait vous correspondre.
Au cœur de Courville-sur-Eure, un village très recherché à seulement 1h10 de Paris via la Gare Montparnasse. Toutes les commodités, commerces, transports et écoles sont accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 75 m², est aménagé en différents espaces de vie : un séjour, une salle à manger avec un coin cuisine, une grande chambre, des toilettes séparées et une chaufferie.
L'étage accueille un appartement, offrant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu'un salon somptueux agrémenté d'une belle cheminée.
Vous y trouverez également une grande chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes.
Au deuxième étage vous découvrirez trois grandes chambres, un espace pouvant être aménagé en salle d'eau et un sauna.
Le cachet de l'ancien, l'authenticité, esprit artistique, ce sont les valeurs de cette demeure. Des poutres apparentes, une cheminée atypique, et une touche artistique apportée par un grand vitrail qui embellit l'escalier en bois d’origine en très bon état. Une cave vouté, un grand garage, une grande terrasse et un jardin clos viennent compléter ce bien.
Venez la découvrir, vous serez sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848778)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courville-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courville-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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