Vente Maison 232 500 € Châteaudun (28200)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 823 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049458
4
1 823 €/m²
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Maison spacieuse et lumineuse de 127,53 m²
"Maison moderne et élégante de 127,37 m² de Plain-Pied à Châteaudun (28200) – 4 Chambres – Jardin Privatif 739 m² – Proximité Services
Découvrez cette élégante maison individuelle de 2019, idéalement située à Châteaudun (28200), une ville chargée d'histoire et dotée de toutes les commodités. Avec un prix attractif de 232 500€ honoraires inclus, cette propriété moderne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et son design contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall d’accueil qui mène à un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que son arrière-cuisine avec placard de rangement intégré. Le couloir mène à 4 chambres dont une avec suite parentale et deux autres avec des placards intégrés. Pour plus de confort, la maison comprend une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche italienne ainsi que deux WC indépendants parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison est entièrement carrelée, ajoutant une touche de modernité et de facilité d’entretien. En plus des caractéristiques déjà mentionnées, cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette maison offre une bonne inertie thermique, assurant un confort thermique constant.”
Le jardin privatif de 739 m² est un véritable havre de paix, offrant calme et intimité. Il représente l'espace idéal pour des moments de détente en plein air, des jeux en famille ou des repas estivaux entre amis.
Située à proximité d'un hôpital et de plusieurs pharmacies, la maison garantit un accès rapide aux soins de santé. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), ainsi que des commerces, restaurants, et centres commerciaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à deux pas et la gare à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Châteaudun, ville d'Eure-et-Loir, se distingue par son riche patrimoine historique et ses espaces verts. Entre le château médiéval et les bords du Loir, les résidents profitent d'un cadre de vie alliant culture et nature.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 € et 699 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner modernité, confort et vie pratique dans une ville dynamique et accueillante. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et de son environnement.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaudun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaudun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008