Vente Maison 79 000 € Houdan (78550)
- 80 m²
- 1 Pièce(s)
988 €/m²
NC
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1525285
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
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988 €/m²
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Maison 1 pièce de 80 m² à houdan (78550)
iad France - Jennifer CARISSAN vous propose : Ancienne ferme de 40m2 environ au sol édifiée sur une terrain de 320M2 environ sur le secteur de Saint laurent la gatine. Possibilité d'agrandissement !
Cette grange issue d'une division est idéale pour un artisan ou un particulier pour maison principale ou secondaire. Sa situation, au coeur des champs, à la fois au calme et à proximité des gares de Marchezais-Broué (10mins), Houdan, Epernon et Maintenon (15minutes) comblera votre bonheur. 10 minutes de la N12
Avantages : proche de plusieurs grandes villes et gares, le calme de la campagne, magnifique vue sur les champs, le charme de l'ancien. A savoir : Tout à l'égoût, fibre, potentiel d'aménagement de 80m2 environ habitable, possibilité d'agrandissement !
SAINT LAURENT LA GATINE :
Ce village dynamique se situe à proximité de nombreuses grandes les villes des environs : Houdan, Epernon, Maitenon, Nogent le roi, Gazeran... Le village de Saint Laurent La Gatine offre de nombreuses associations pour vos enfants et vous même (cirque, poterie, yoga, théâtre, concerts, expositions...).
Une future épicerie s'installera en fin d'année, en attendant vous pouvez profiter du marché local.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer CARISSAN EI (ID 47188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 884253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Houdan (78550), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 900 €, et celle la plus chère, qui est de 311 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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