Vente Maison 125 350 € Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 567 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13103293
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 567 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A 9 km de cloyes sur le loir

Située à 9 Km au sud de Cloyes sur le Loir, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette paisible commune. De plus, la commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, offrant un accès facile aux principaux axes routiers, comme le tgv vers Paris en moins de 25 mn, Châteaudun à 20 mn, Vendômes à 15 mn. Cette maison de 4 pièces, offre une surface habitable de 80 m² ,sur un terrain de 600 m², offrant ainsi un bel espace pour profiter pleinement de son intérieur et de son extérieur. À l'intérieur, les futurs propriétaires seront ravis de découvrir 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la présence d'un sous-sol total ajoutera un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'une pièce supplémentaire selon les besoins des occupants. Cette maison offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. En conclusion, cette maison avec cuisine ouverte offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en offrant des caractéristiques et des espaces fonctionnels. Si vous recherchez une maison avec un terrain spacieux et des pièces confortables, cette propriété pourrait être celle que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 0603093634, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 834 €, soit un prix net vendeur de 117 516 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 443 €
Coût d'aquisition estimé
135 793 €

Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 516 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 641 €
- Taxe communale additionnelle
1 504 €
- Taxe nationale
134 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
125 €
Total
7 404 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 679 €
- Débours
1 360 €
Total
3 039 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
103 643
1223
2022
13
122 388
1459
2021
21
107 107
1257
2020
12
95 742
1137
2019
15
87 600
1041
2018
14
101 170
1199
2017
7
101 938
1199

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti