Vente Maison 122 500 € Cloyes sur Le Loir (28220)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
1 361 €/m²
NC
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19/01/2024
28/04/2024
3 mois
12016625
NC
1 361 €/m²
NC
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Très calme - face à la rivière avec terrain au bord de l'eau
Idéale en maison de vacances ou en habitation principale, cette maison ne nécessite aucun travaux et se trouve à 5kms de Cloyes et ses commodités dans un secteur très calme et agréable, propice à la détente. L'habitation implantée sur un terrain de 1630m² en coteau fait face à la rivière et en traversant la route, vous bénéficierez d'un terrain de 161m² au bord de l'eau idéal pour la pêche. Vous pourrez vous prélasser et admirer la vue sur sa grande terrasse et un double garage vous permettra d'y garer votre voiture ainsi qu'un camping car. Côté habitation, le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée , d'un salon avec plafond cathédrale et cheminée insert, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une chambre avec dressing. A l'étage, en mezzanine une 2ème chambre avec accès au grenier qui peut être aménagé. Le plus, une 3ème chambre de 24m², indépendante portant la surface habitable à 90m², est aménagée au dessus du garage. Chauffage électrique + insert, double vitrage, volets roulants électriques et PVC. Excellent rapport qualité prix, à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cloyes sur Le Loir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cloyes sur Le Loir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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