Vente Maison 91 500 € Cloyes sur Le Loir (28220)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
1 005 €/m²
NC
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24/05/2024
16/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218251
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1 005 €/m²
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Maison en pierre rénovée avec combles aménageables et terrain
A proximité de Cloyes-sur-le-loir, ses commodités et commerces, cette maison en pierre du XIXème siècle se niche dans un charmant et paisible village abritant la maison du XIVème siècle de l'écrivain François Rabelais. Ses combles aménageables offrent un fort potentiel et laissent place à de belles perspectives d'évolution pour créer des chambres supplémentaires rendant ce bien idéal pour une famille avec enfants, les ramassages scolaires étant à 100m. Son vaste terrain de 2122m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs pour profiter de la quiétude des lieux. Cette demeure auparavant utilisée comme presbytère bénéficie de travaux de rénovation récents incluant les fenêtres, y compris dans les combles et menuiseries, la toiture, l'électricité, la plomberie et le chauffage à inertie lui conférant modernisation. Les tomettes d'origine au sol apportent charme et caractère. A l'intérieur cette maison de 91m² propose une entrée, un beau séjour, une cuisine, 2 chambres dont une de 19m² avec cabinet de toilette (wc et lavabo), un wc indépendant, une salle d'eau à rafraîchir et une cave/buanderie. A visiter sans tarder ! Pour répondre à vos questions : 06.44.81.91.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cloyes sur Le Loir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cloyes sur Le Loir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 91 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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