Vente Maison 295 000 € Champrond-en-Gâtine (28240)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 439 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101650
5
1 439 €/m²
NC
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Maison - 205m² - 7 Pièces
Cette spacieuse maison rénovée de 205m² sur un terrain de 444m², vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour lumineux avec cheminée, la cuisine aménagée et séparée, une grande chambre avec son dressing attenant vous offre un confort optimal, une salle de bain et des toilettes ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale en cours de réalisation (travaux en cours).
Le terrain de 444m² offre un cadre extérieur idéal pour des moments de détente, des jeux en plein air ou même pour cultiver un jardin selon vos envies.
Localisation :
La maison est située dans la charmante commune de Champrond-en-Gâtine, à 15 minute de Courville-sur-Eure et 20 minutes de Nogent-le-rotrou. Profitez de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des services nécessaires au quotidien.
Les plus : La rénovation déjà réalisée (plomberie, électricité, ravalement)
Ce bien dispose de 80m2 environ de combles aménageable supplémentaire et une véranda. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familliale. A très vite pour une visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champrond-en-Gâtine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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