Vente Maison 332 000 € Anet (28260)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 515 €/m²
848 m²
NC
1529713
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146479
3
2 515 €/m²
848 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 132 m² à anet (28260)
iad France - Charlotte Henry vous propose : Centre ville ANET, toutes commodités à pied : maison mitoyenne d'un côté avec jardin devant et derrière avec vue sur la nature, deux terrasses sans vis à vis.
Cette maison très bien entretenue propose une entrée avec placards, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine moderne indépendante avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, une chambre de 12 m² avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dessert un très grand palier pouvant offrir une ou deux autres chambres supplémentaires grace aux fenêtres de toit posées récemment et deux chambres (ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol comprend un espace rangement, un atelier, une cave gravillonnée, un espace buanderie et chaufferie. Également un garage fermé attenant et deux places de stationnement.
Le jardin clos possède des arbres fruitiers, une serre, deux cabanons et un barbecue en briques.
PORTAIL ELECTRIQUE/ VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES AU RDC/ CHAUFFAGE GAZ DE VILLE/ FIBRE/ PLANCHER BETON
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Henry EI (ID 61901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 903567626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Anet (28260), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 282 € et son prix moyen au m² est de 2 039 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 175 €/m², et la plus chère, qui est de 2 175 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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