Vente Maison 475 000 € Gilles (28260)

  • 213 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 230 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13082338
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 230 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Belle maison à gilles, village d'eure-et-loir, à 3mn de breval.

Maison en pierres d'environ 213m2 sur un terrain de 1958m2 dans le charmant village de GILLES. Cette maison située dans un environnement verdoyant est très agréable de par ses volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Au rdc, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur séjour d'environ 25m2 avec cheminée (accès terrasse), bureau/chambre, salon d'environ 56m2 avec poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, toilettes, buanderie et une autre salle d'eau. Une deuxième entrée est possible sur le côté de la maison (porte d'entrée existante menant à la suite parentale et chambre au-dessus). Le 1er étage dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Ss-sol partiel avec une partie garage de 30 m2, une chaufferie et une cave. Le vaste terrain entièrement clos permet de stationner 6 véhicules ; il possède un garage d'environ 50 m2, une piscine couverte, des dépendances et une terrasse abritée avec un four à pizzas et un barbecue pour profiter pleinement de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAUFTON, Tél. : 0615445382, E-mail : helene.chaufton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979745072

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 448 €
Coût d'aquisition estimé
509 448 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 375 €
- Taxe communale additionnelle
5 700 €
- Taxe nationale
507 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 031 €
- Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti