Vente Maison 173 000 € Laons (28270)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 153 €/m²
800 m²
NC
1533309
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13181277
5
1 153 €/m²
800 m²
NC
Maison 7 pièces de 150 m² à laons (28270)
iad France - Sandrine Leblond vous propose : Maison de caractère en meulière de 150m² située à Laons, datant de 1904. Cette bâtisse qui offre de beaux volumes est composée de 5 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une cuisine, pièces de vie, entrée et WC indépendants. un sous-sol total accessible par l'extérieur complète ce bien.
EXTÉRIEUR : un jardin de 795 m2 divisible, 2 grandes dépendances de 56 et 42 m², possibilité de se garer aisément à l'intérieur de la propriété.
SECTEUR : Entre Dreux (accès rapide en 15 minutes) et Brezolles, profitez d'un cadre de vie paisible proche des commodités.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : parquet, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, cheminées, plafonds peints anciens...
Cette propriété saura vous séduire par son cachet et son potentiel (idéal famille ou investisseurs après division et rénovation).
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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