Vente Maison 173 680 € Clévilliers (28300)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 868 €/m²
524 m²
NC
561435
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086998
3
1 868 €/m²
524 m²
NC
A vendre maison 93 m² à clevilliers 173 680 €
Maison de campagne nichée au cœur du village de Clévilliers, village avec écoles situé entre Tremblay-les-village et Dangers. Vous accéder aux portes de Chartres en 15 minutes et à la N154 très rapidement pour atteindre Dreux en 25 minutes. La gare SNCF de Maintenon se trouve à 20 km pour vous rendre à Paris-Montparnasse en moins d'une heure de train. Cette longère ancienne dispose d'une cuisine spacieuse et d'un salon-séjour attenant doté d'un insert, d'une double porte-fenêtre et d'un toit cathédrale. Les poutres et les tomettes qui ornent l'espace ajoutent du charme et confèrent une atmosphère chaleureuse à la pièce.
Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce à la mezzanine qui domine le salon permettant un espace bureau et coin lecture. La visite se poursuit avec deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une superbe chambre de 16 m² au sol vous attend, offrant un espace lumineux et accueillant.
En complément, découvrez la grange attenante, offrant 45 m² environ d'espace prêt à être transformé selon vos désirs. Orientée vers le jardin à l'arrière, cet espace vous promet un véritable havre de paix arboré, isolé des regards indiscrets et entièrement sécurisé, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 524 m² entièrement clos. Exposition de la maison Sud-Ouest. Cette maison est équipée d'un chauffage en électrique et d'un insert pour la pièce principale. Elle est raccordée au tout à l'égout et certaines huisseries sont dotées du double-vitrage. La fibre optique est disponible sur rue. Transformez ce bien qui demande quelques travaux pour vous offrir un confort optimal et une décoration sur mesure permettant de refléter pleinement votre style de vie et vous sentir parfaitement chez vous. Cette charmante maison ancienne au caractère authentique et à l'agencement atypique ne manquera pas de vous séduire par son potentiel. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 561435 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clévilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clévilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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