Vente Maison 307 000 € Mainvilliers (28300)
- 134 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 291 €/m²
432 m²
NC
1504659
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117038
5
2 291 €/m²
432 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 134 m² à mainvilliers (28300)
iad France - Caroline Garros vous propose : Mainvilliers dans un secteur très recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale qui bénéficie de nombreux atouts. Son emplacement de premier choix permet de vous rendre à pied en 5 minutes à la gare de chartres et en 10 minutes au centre ville. Elle est également proche des écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée mais aussi des infrastructures culturelles et sportives ( le Colisée, le théâtre, la médiathèque, le stade...). Cette maison de 134 m2 est érigée sur un terrain clos d'environ 400m2.
Un espace vitré vous accueille dans la maison. Un couloir partage la cuisine la rendant indépendante de la pièce de vie confortable grâce notamment à sa cheminée avec insert bois. Les deux portes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et permettent d'accéder directement sur la terrasse située sur l'arrière du jardin au calme.
Deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'étage s'articule autour d'un généreux palier permettant d'accéder à trois grandes chambres avec dressing intégrés. En sous-pente une pièce reste intégralement à aménager.
La maison dispose d'un sous sol total avec une buanderie ainsi que d'un garage. L'ensemble est équipé de portes motorisées.
La plomberie et l'électricité ont été refaits en 2018
La pompe à chaleur Air Eau a été installée en 2023 La porte et les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage
Le DPE C et A témoigne de l'excellente performance énergétique permettant de profiter d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie significatives.
Viennent compléter ces prestations, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme, un abri de jardin et une place de stationnement.
Je suis disponible 7/7 pour vous faire découvrir les indéniables prestations qu'offre cette maison familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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