Vente Maison 234 000 € Gallardon (28320)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 340 €/m²
221 m²
NC
VM494-MORVAN
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119761
2
2 340 €/m²
221 m²
NC
Maison de ville jardin, terrasse, rooftop et garage
COUP DE COEUR - EXCELLENT ETAT - MORVAN Immobilier à le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette CHARMANTE maison de ville entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 221m². Elle dispose d'une entrée sur DOUBLE séjour cuisine US aménagée et équipée avec ses poutres apparentes et son mur de pierre donnant sur un ROOFTOP avec vue dégagée sur la tour de GALLARDON. A l'étage une GRANDE suite parentale avec son plafond cathédrale, placards et salle de (Grande) douche WC et vasque rangement et chauffe serviette. Au RDC une deuxième entrée avec accès à la terrasse de 30 m², jardin et GRAND garage motorisé de 45 m². Nous y découvrons une entrée avec placard, salle de douche vasque WC, un salon, une belle chambre LUMINEUSE de 13 m² donnant sur terrasse, un bar voûté en PIERRE et une pièce de dérangement. + Garage + porte électrique + Rooftop + Fibre + Changement Fenêtre Porte Alu fin 2022 + Isolation 2022 + Système de pompe à chaleur réversible + Peinture + Rénovation salle de douche étage Cette maison se situe proche ECOLES. On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Élémentaire Emile Pottier et le Collège Val de Voise. Niveau transports, il y a les gares Saint-Piat et Épernon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes du logement. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1100.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gallardon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gallardon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gallardon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gallardon (28320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 840 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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