Vente Maison 285 000 € Gallardon (28320)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
1 839 €/m²
1 400 m²
NC
1399139
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117137
NC
1 839 €/m²
1 400 m²
NC
Maison 7 pièces de 155 m² à gallardon (28320)
iad France - Sandra Malardeau vous propose : EXCLUSIVITE !!
Située au cOEur de GALLARDON. Magnifique maison de famille, très avant-gardiste pour son âge et au look très vintage offrant au rez de chaussée : Une belle entrée avec placards, vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse qui domine le paysage, une grande cuisine, aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec son cabinet de toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous-sol, bureau, buanderie, sanitaires, cave, salle de jeu et garage. Au fond du terrain vous trouverez une grande dépendance 115 m² environ. Vous aurez le loisir de laisser libre cours à votre imagination pour son utilisation. Joli terrain de 1326 m² environ. Travaux de décoration à prévoir. Maison coup de cOEur. N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Malardeau EI (ID 18760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 881607717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gallardon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gallardon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gallardon (28320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 273 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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