Vente Maison 343 000 € Ymeray (28320)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 638 €/m²
1 506 m²
NC
1519401
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117150
3
2 638 €/m²
1 506 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à ymeray (28320)
iad France - Kévin Le Govic vous propose : Dans la commune d'YMERAY, à proximité de Gallardon, cette charmante grange rénovée est unique en son genre. Pensée et rénovée par un architecte, elle vous offre de beaux volumes. Toujours bien entretenue depuis sa rénovation, des équipements plus économiques tel que la pompe à chaleur air/eau, etc.. ont été installées.
L'environnement : Calme
Accès en 5 minutes à la N10 (Axe PARIS-CHARTRES), Accès en 10 minutes à l'A11
Gare la plus proche EPERNON ou MAINTENON (PARIS-MONTPARNASSE)
Groupe scolaire à 5 minutes à pied College en 10 minutes en bus (GALLARDON)
Sur un magnifique terrain de 1500 m² plus que bien entretenue, on y trouve deux grands cèdres, plusieurs parterres de fleurs et surtout une belle piscine chauffée sans vis à vis (liner 1an) et son pool house.
Accueillis par une véritable entrée, sur votre gauche on retrouve une cuisine aménagée/équipée récente, un séjour cathédrale traversant donnant sur le jardin avec une magnifique cheminée , un cellier, une salle d'eau et WC. A l'étage, on retrouve un couloir amenant à une mezzanine et deux chambres, et un autre palier dessert une grande chambre, une salle de bains et WC. Un grand garage et chaufferie complètent ce magnifique bien
NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ymeray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ymeray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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