Vente Maison 269 000 € Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 894 €/m²
4 090 m²
NC
85002111777
10/04/2024
31/05/2024
1 mois
12990070
4
1 894 €/m²
4 090 m²
NC
Splendide chalet canadien avec vue panoramique et confort moderne
Bienvenue dans ce chalet canadien d'une surface généreuse de 142 m², niché au cur d'une nature préservée offrant une vue imprenable à 360 degrés. Situé dans un environnement calme et préservé, ce chalet est un véritable havre de paix.
Caractéristiques du bien :
* 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux : 11, 15.6, 16.7 et 16.8 m² respectivement.
* Une grande pièce de vie de 31.4 m² avec cheminée insert, mezzanine et accès à la terrasse Est.
* Cuisine aménagée et équipée, orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, communiquant avec une véranda de 8 m².
* Le niveau inférieur comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, une entrée indépendante et un espace buanderie.
* Terrain de 4090 m² entièrement clos, où la forêt et la nature vous entourent.
* Deux bâtiments annexes : un abritant la chaudière au fioul de 2023 et un autre espace bureau.
* Car-Port fermé pour un véhicule et plusieurs abris de jardin pour le rangement.
Extérieur :
* Piscine enterrée nécessitant un changement de liner et une vérification du système de pompe et de filtration.
* Assainissement par fosse septique avec bac dégraisseur conforme à la norme C.
* Entrée de la propriété par un portail motorisé pour plus de sécurité et de tranquillité.
Ce chalet allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder votre propre coin de paradis.
Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111777) et dberranger@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lubin-des-Joncherets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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