Vente Maison 153 990 € Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 750 €/m²
173 m²
NC
359180UCH
15/03/2024
02/06/2024
2 mois
12858072
3
1 750 €/m²
173 m²
NC
Maison saint lubin des joncherets 4 pièce(s) 88 m², 3 chambres, combles aménageables, garage de 38 m², cave à vins. prix hai : 153 990
Cette maison lumineuse située dans un environnement calme et agréable, à 5 mins des commodités, se compose d'un RDC avec une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres dont une avec une pièce avec WC et lave main pouvant donner la possibilité de créer une salle de douche. Combles aménageables.Grand garage de 38 m² pouvant stationner 3 véhicules, avec possibilité de créer une pièce au-dessus, cave à vin en dessous, chaufferie.Fenêtres en partie PVC double vitrage, bois double vitrage et bois simple vitrage, volets pliants en fer.Chauffage au fuel (chaudière récente de 2 ans), tout à l'égout.Le tout sur une jolie cours en pierres de Bavière d'une surface de 173m².Architecture et toiture en bonne état, prévoir un rafraichissement pour l'intérieur.Note DPE : classe E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 070 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.comJe me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Prix : 153 990 euros dont 5 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 148 000 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.Mandat réf : 359180 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lubin-des-Joncherets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120