Vente Maison 390 000 € Nogent-le-Rotrou (28400)
- 350 m²
- 11 Pièce(s)
1 114 €/m²
897 m²
NC
561484
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087754
NC
1 114 €/m²
897 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 350 m² à nogent le rotrou 390 000 €
Réalisez votre rêve de grande propriété en centre ville ou bien d'investissement locatif dans Nogent-le-Rotrou. Cette superbe maison de bourg aux hautes fenêtres et aux pièces spacieuses dispose d'une cour et d'un jardin privatif. Atypique, elle saura séduire les grands romantiques ! Visitez-la dès maintenant en vidéo sur ma chaîne Youtube en écrivant "Claire Sibon - Immobilier & Patrimoine" dans la barre de recherche ou bien en scannant le QR Code en photo dans cette annonce :
???? Nogent-le-Rotrou
???? 350m² de surface habitable environ.
???? Terrain de 897m² (pelouse, arbres, cour) entièrement clos.
????️ Grands espaces de séjour avec cheminée.
????️ Cuisine aménagée entiérement ouverte donnant sur salle à manger avec cheminée.
???? De nombreuses pièces de grandes superficies : 2 chambres en RDC, 3 chambres au premier étage dont une avec accès direct au jardin et une avec cheminée, et 3 pièces au dernier étage.
???? Système de chauffage entièrement neuf : Pompe à chaleur AIR/AIR, chauffe eau thermodynamique et isolation des combles sous garantie.
???? 1 salle de bain avec grande fenêtre et colonnes, 2 salles de douche et 3 toilettes séparées à chaque étage.
???? 1 ancienne écurie de deux box, 1 cave, 1 remise et 1 garage.
⚒️ Rénovation globale déjà effectuée ! Modernisation et aménagement à votre goût à prévoir. Potentiel d'aménagement à l'infini avec un ancien laboratoire à réutiliser.
????️ 390 000€
Réservez votre visite dès aujourd'hui en appelant au numéro indiqué sur les photos !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire SIBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 553 865 Greffe de CHARTRES) 06 13 27 48 91 https://www.optimhome.com/conseillers/sibon (réf. 561484 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-le-Rotrou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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