Vente Appartement 214 000 € Luisant (28600)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 675 €/m²
15 m²
NC
1525832
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117046
2
2 675 €/m²
15 m²
NC
Appartement 3 pièces de 80 m² à luisant (28600)
iad France - Mathieu Mollier vous propose : Au cOEur d'un quartier paisible, vous êtes invité à découvrir un cocon de 80m² où la vie s'écoule doucement. Voici un appartement de plain-pied, à l'accueil chaleureux avec sa véranda lumineuse, où chaque jour démarre sous le signe de la sérénité.
Pénétrez dans une cuisine où tout est pensé pour préparer vos plats favoris, complétée par un garde-manger pratique pour stocker vos provisions. Le séjour est un appel à la détente, avec sa cheminée à granulés qui crée une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver.
Deux chambres sont là pour vous accueillir, baignées de lumière naturelle, dont une avec un dressing fonctionnel. Une salle d'eau moderne avec une douche offre un espace rafraîchissant et apaisant.
Un extérieur est votre oasis personnelle, un espace privé où vous pouvez profiter du plein air en toute intimité. Le logement bénéficie aussi d'une chaudière au gaz récente, garantissant votre confort.
La localisation est parfaite : des balades nature au parc juste à côté, un réseau de bus accessible, et toutes les commodités urbaines – gare, commerces et écoles – sont à portée de main.
Idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité citadine, ce bien n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luisant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luisant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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