Vente Maison 379 000 € Nogent-le-Phaye (28630)

  • 124 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 056 €/m²
Terrain
725 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
854846
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
13032096
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 056 €/m²
Terrain
725 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison plain-pied 124 m² à nogent le phaye

À vendre à NOGENT LE PHAYE Magnifique maison de plain-pied construite en 2022
Située dans un secteur paisible, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 725 m² entièrement clos de murs, cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère lumineuse qui se dégage de chaque espace.
Le vaste salon séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, offre un lieu de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, est agrémentée d'un îlot central, créant ainsi un espace central propice aux échanges et à la convivialité.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privés garantit intimité et confort. Trois autres belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille.
En complément, un garage de 21 m² et une buanderie viennent parfaire cette maison, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence moderne et parfaitement agencée, prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques principales :
Année de construction : 2022
Surface du terrain : 725 m²
Plain-pied
Salon séjour en triple exposition
Hauteurs sous plafond de 3 mètres
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec Ilot central
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Trois chambres supplémentaires
Salle de bains
WC indépendant
Buanderie
Garage de 21 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854846)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 857 €
Coût d'aquisition estimé
406 857 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 055 €
- Taxe communale additionnelle
4 548 €
- Taxe nationale
404 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 111 €
- Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
182 000
1468
2020
2
258 175
2081
2019
0
0
0
2018
3
194 667
1530
2017
2
233 330
1848
2016
1
204 000
1672
2015
0
0
0
2014
1
253 000
2040

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Capifrance