Vente Maison 230 000 € Aunay-sous-Auneau (28700)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
1 544 €/m²
1 300 m²
NC
558320
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
12887231
NC
1 544 €/m²
1 300 m²
NC
A vendre maison 149 m² à aunay sous auneau 230 000 €
✨ Dylan Lima vous propose un charmant corps de ferme ????
Découvrez ce magnifique corps de ferme, offrant une tranquillité sans pareil et un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur havre de paix ????. Cette propriété unique se compose d'une maison d'habitation partiellement rénovée, alliant charme d'antan et confort moderne, posée sur un terrain généreux de 1300 m² environ.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine moderne aménagée et équipée ????, ouverte sur une salle à manger accueillante. Un séjour chaleureux doté d'une cheminée ????, idéal pour les soirées d'hiver, deux chambres spacieuses ???? et une salle d'eau avec WC ????.
Étage : Deux chambres supplémentaires promettant calme et sérénité ????, une salle de bains avec WC pour plus de confort, et un grenier spacieux de 33 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ????.
-Chauffage et Électricité : Cette demeure est équipée d'une chaudière à granulés moderne ???? et d'une installation électrique récente ⚡, garantissant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique.
Dépendances :
-Une grange impressionnante de 64 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets variés ????.
-Une autre grange de 30m² avec grenier, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire ????.
-Un garage de 47,45 m², idéal pour vos véhicules ou comme espace de travail ????.
Extérieurs : -Le terrain qui entoure la propriété est parfait pour ceux qui rêvent d'un jardin paysager ????, d'un potager ???? ou simplement d'un espace extérieur pour se détendre et profiter de la nature ????.
Une opportunité à ne pas manquer : Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale pleine de caractère ????, d'un projet de rénovation pour exprimer votre créativité ????, ou d'un investissement avec de multiples possibilités d'utilisation, ce corps de ferme est une toile vierge prête à accueillir vos rêves ????.
230 000€ FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur. )
???? Contact ???? :
-Réservez votre visite au 06.65.00.56.41 ????
-Adresse e-mail :
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle. ????????
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 https://www.optimhome.com/conseillers/lima (réf. 558320 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aunay-sous-Auneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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