Vente Maison 297 500 € Aunay-sous-Auneau (28700)
- 204 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 458 €/m²
852 m²
NC
29/11/2023
27/04/2024
5 mois
10345168
4
1 458 €/m²
852 m²
NC
Maison en pierres 4 chambres jardin
Votre agence Comptoir immobilier de France Auneau vous propose cette magnifique maison en pierres de plus de 200 m² habitable pleine de charme et d'authenticité.
Le rdc comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée semi ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant, une grande chambre d'environ 16 m² et un salon/séjour d'environ 44 m² avec poele à bois.
Au 1er étage, accessible par un magnifique escalier en bois offrant une vue imprenable sur la hauteur sous plafond, vous profiterez d'une grande mezzanine avec sa coursive desservant, une chambre d'environ 17 m², un bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un toilette indépendant.
Le 2ème étage dispose de 2 belles chambres d'environ 21 m² et 16 m² ainsi qu'un grenier.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré d'environ 852 m², composé d'une terrasse en bois avec accès à une cave voutée, un abris rangement, une magnifique pergola ainsi qu'un jardin à l'abris des regards.
Au coeur d'un village avec commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et garderie à pied, proche des grands axes (chartres Paris Orléans), à 7 min de la gare de Auneau (gare Paris Austerlitz) et de ses commerces.
Vous recherchez un bien de caractère avec des grands volumes, une visite s'impose pour cette maison pleine de surprise.
Honoraires charge vendeur. CIF AUNEAU - Sébastien AURAT - O6 65 38 86 58 - EI Agent commercial RSAC N° 853 544 757 - Ville du greffe : CHARTRES - Plus d'informations sur cif-immo.com/agences/60-auneau/1
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aunay-sous-Auneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 138 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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