Vente Maison 355 000 € Houville-la-Branche (28700)
- 239 m²
- 11 Pièce(s)
1 485 €/m²
NC
NC
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103296
NC
1 485 €/m²
NC
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Magnifique maison lumineuse et fonctionnelle de 239 m2 (315 m2 au sol)
Dans le cadre privilégié de Houville-la-Branche, à la fois au calme et desservie par les transports , venez découvrir dans le Charme de l’ancien rénové avec goût, cette magnifique Maison lumineuse et fonctionnelle de 239 m2, sur 3 niveaux, (315 m2 au sol) sur son terrain de 860 m2, vous offre : 5 chambres dont 2 de plus de 29 m2 chacune, + 2 bureaux, 1 double séjour traversant, + 1 double salon , une cuisine ouverte, buanderie, Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont accès à une terrasse. Totalement rénovée avec goût (Toiture-structure-isolant- salles de bains-cuisine- canalisations-électricité- rangements intégrés-portail aluminium motorisé…) entre 2013 et 2018, respectant le bois et l’ardoise , Chauffage aérothermie (PAC air/eau), Plancher béton , Double vitrage, DPE en C , GES en A, fibre, En plus de son jardin arboré, fleuri , clos de murs, entretenu avec soin, vous trouverez des espaces supplémentaires pour stocker ou s’amuser/recevoir : sa cour intérieure (60m2) , sa cave, son abris vélo, son garage (16m2), son préau (50m2) , ses terrasses vous offrent un havre de paix pour votre quotidien ou pour le week end, en famille et/ou entre amis , venez vous rendre compte si ce cadre au calme est fait pour vous ! Ses 2 entrées distinctes lui rajoutent au pratique, la possibilité d’un double accès pour profession libérale… , plusieurs places de parking dont 4/5 couvertes ( camping car possible). Transports scolaires dans le village (école primaire à pied de la maison), à proximité d’Auneau comme de Chartres ( 13 min), ou Nogent-le-Phaye (7 min) Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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