Vente Maison 239 000 € Le Gué-de-Longroi (28700)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 598 €/m²
239 m²
NC
1502363
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108415
3
2 598 €/m²
239 m²
NC
Maison 5 pièces de 92 m² à le gué-de-longroi (28700)
iad France - Caroline Garros vous propose : Le Gué de Longroi dans un cadre verdoyant avec écoles primaires et maternelles sur place venez découvrir une maison très bien entretenue construite en 2007 sur un jardin clos plat et sans vis-à-vis d'environ 240m2. Le quartier est calme, la rue est exclusivement réservée aux habitants
RDC : Entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, pièce de vie très lumineuse d'environ 30m2, wc avec lave-mains
Etage : Grand palier desservant une salle de douche, un wc et trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante
Chauffage électrique au sol dans toute la maison, porte et porte-fenêtre alu double vitrage, volets électriques, fibre
Aucun travaux à prévoir, la maison est au goût du jour et très bien entretenue
S'ajoutent à ces prestations un grand garage avec porte motorisée et une place de parking dans la cour.
Accès rapide à l'autoroute A10 et à la Nationale N10
Disponible 7/7 pour vous présenter ce bien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Gué-de-Longroi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Gué-de-Longroi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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