Vente Maison 469 000 € Levainville (28700)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 039 €/m²
NC
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32174
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13027762
4
2 039 €/m²
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Vente maison 7 pièce(s) levainville (28700) 469 000 €
Située à LEVAINVILLE, dans un environnement privilégié, cette superbe maison individuelle construite en 2006 bénéficie d'un cadre de vie idéal où la verdure et la tranquillité se marient harmonieusement. Sur une parcelle de 1450 m2, agrémentée d'arbres fruitiers sur la partie supérieure, elle offre des espaces généreux et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes volumes...
• Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 56 m2 agrémentée d'une cheminée à insert, cuisine spacieuse de 39 m2 vous offrant un espace de préparation généreux et fonctionnel, salle d'eau avec wc, accès au sous-sol.
• À l'étage : une pièce palière de 23 m2 avec mezzanine vous offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous trouverez également 4 grandes chambres de 19 m2 chacune, une salle de bains avec douche + baignoire + wc.
Le sous-sol total de la maison abrite un espace garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
Pour votre confort, cette demeure est équipée d'un plancher chauffant sur les deux niveaux.
Un porche couvrant toute la longueur de la maison vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Tandis qu'à l'arrière, une terrasse de 88 m2 vous offre un espace de détente et de convivialité.
Cette maison vous offre de nombreuses prestations :
- Fenêtres en double-vitrage PVC pour une isolation optimale
- Raccordement à la fibre pour répondre à vos besoins de connectivité
- Portail motorisé, électricité extérieure, plusieurs places de stationnement disponibles
- Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur
...
Véritable cocon à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie dans un environnement d'exception ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Levainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Levainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700