Vente Maison 259 900 € Sainville (28700)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 888 €/m²
977 m²
NC
551279
09/11/2023
02/06/2024
6 mois
9671513
3
2 888 €/m²
977 m²
NC
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A vendre maison 90 m² à sainville 259 900 €
Idéalement située dans un petit village au calme, à peine 5 minutes en voiture de Sainville où vous trouverez école primaire et commerces (boulangerie, épicier/tabac, banque, pharmacie, garage...), et 10 minutes seulement d'Auneau et de toutes ses commodités (écoles primaires, collège, commerces, supermarché, médecin, station essence …).
Cette maison récente vous offre la vie plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Elle vous accueille sur un vaste séjour avec sa cheminée insert et son accès direct à la terrasse, vous trouverez ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Il est également possible si vous le souhaitez d'aménager l'étage afin d'ajouter une surface habitable d'environ 50m² offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Cette maison dispose de belles prestations telles que : volets roulants électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage aluminium, accès goudronné…
Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'un abri de jardin.
Le tout sur un terrain paysager entièrement d'environ 1000 m².
Venez poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 551279 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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