Vente Appartement 283 100 € Quimper (29000)

  • 135 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence De La Baie
Prix au m²
2 293 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
831
Référencée le
22/02/2023
Mise à jour le
17/03/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3601513
Référencée le : 22/02/2023
Mise à jour le : 17/03/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 293 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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T5 duplex / proximité centre-ville

Nouveauté ! Venez découvrir cet appartement de Type 5 en duplex de 134 m² à proximité du Centre-ville et a deux pas du théâtre de Cornouaille. Cet appartement comprend : une entrée avec dressing, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant, un double séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l’étage vous y trouverez une mezzanine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative extérieure, d’un garage privatif et d’une cave.
Copropriété:
Nombre de lots : 18
Pas de procédure en cours
Charge annuelles : 1000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire sur la vente de cet appartement, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au 02.98.91.58.47 ou vous rendre sur notre site internet : www.Agencedelabaie.Fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Baie sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 571 €, soit un prix net vendeur de 267 530 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 283 100 €, ce qui est inférieur d'environ 14% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 363 350 €, le prix le plus bas de 328 600 € et celui le plus haut de 398 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/10/2023
283 100 €
135 m²
-3.54%
25/05/2023
293 500 €
135 m²
-5.05%
22/02/2023
309 100 €
135 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 273 €
Coût d'aquisition estimé
304 373 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 530 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 740 €
- Taxe communale additionnelle
3 397 €
- Taxe nationale
302 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
283 €
Total
16 722 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 191 €
- Débours
1 360 €
Total
4 551 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 234 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 240 995 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 570 €, et celle la plus chère, qui est de 484 565 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
243 570 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
255 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
332 300 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
365 400 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
394 400 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
484 565 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
287 500
2178
2022
0
0
0
2021
2
305 000
2308
2020
4
228 066
1674
2019
3
308 095
2275
2018
2
189 000
1380
2017
1
210 000
1615
2016
2
261 175
1942
2015
7
169 314
1292
2014
2
298 000
2292

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Baie