Vente Appartement 99 000 € Quimper (29000)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
1 758 €/m²
NC
NC
TAPP480298
20/04/2023
09/05/2024
12 mois
3944321
NC
1 758 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 56.32m²
Vente d'un appartement T2 à Quimper, avec parking et proche des commerces. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Appartement T2 situé à Quimper, offrant une surface habitable de 56 m². Construit en 2004, ce bien se compose d'un salon de 23.37 m², d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce charmant appartement est idéalement situé à proximité de divers services et commodités essentiels. Vous trouverez à moins de 1500m des supermarchés tels que Utile, à moins de 1000m des écoles comme le Collège Max Jacob, et à moins de 500m des pharmacies comme la Pharmacie Baudet. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à moins de 17500m.
Au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement T2 comprend également une place de parking. Non meublé et sans sous-sol ni ascenseur.
Le loyer actuel est de 415€ auxquels s'ajoutent 58€ de charges mensuelles. Une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier dynamique de Quimper. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 256 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 075,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quimper ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 132 622 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 900 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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