Vente Immeuble 260 000 € Quimper (29000)
- 63 m²
4 127 €/m²
NC
NC
VI083
17/01/2024
10/05/2024
3 mois
11953182
NC
4 127 €/m²
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Immeuble à vendre, 63 m² - quimper 29000
50/50 IMMOBILIER ;vous propose en nouveauté ;sur le marché ce "joyau immobilier " sur ses ;63m² offrant un fort potentiel avec en plus d’un lieu d’habitation, où le charme et le confort se rencontrent harmonieusement, un espace artistique et ou commercial. Niché au cœur du Centre Historique de QUIMPER dans l’une de ses charmantes rues pavées, ce bien d’exception offre plus qu’un simple lieu de résidence. Que vous soyez Galériste, Artisan, Indépendant ou exerçant une activité libérale ;ou ;de Commerçant c’est l’endroit idéal pour vous exprimer, vous ressourcer, et donner vie à vos projets, ;répondant aussi à un Pied à Terre ou à un Investissement. En rez-de-chaussée, dès le seuil franchi, le local professionnel, avec un accès PMR, vous offre une ;perspective sur le généreux et magnifique espace, baigné de lumière, grâce à son orientation sud. Lieu où le charme et le cachet se marient harmonieusement vous invitant à la créativité et à l'expression artistique. Un toilette complète ce niveau. Au premier étage, L'espace de vie, véritable coeur de la maison, propose un bel espace dînatoire, avec verrière où se loge l'espace cuisine aménagée et équipée, idéal pour les rencontres et le partage. Le salon est agrémenté d'une majestueuse cheminée qui décore et respire l'authenticité. .Au deuxième étage, la volée de marches conduit à l’espace nuit, où une cheminée rappelle l’âme de ce cocon. La ;salle de douche complète l’espace. Pas de garage, ni espace extérieur privatifs pour ce bien. Pompe à Chaleur, Radiateurs en fonte, Cheminées, Ardoises + crochets inox ; raccordée au tout à l’égout, huisseries PVC double vitrage. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère alliant charme et confort de vie ; tout y est raffiné, optimisé, pour une alliance parfaite du charme de l'ancien et du contemporain afin de maximiser le confort et l'esthétisme ! La proximité de toutes les commodités, des écoles aux transports, en passant par les commerces, le théâtre, avec proximité immédiate du parking couvert de la médiathèque, ;font de cet emplacement un choix stratégique. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant de la quiétude de sa situation. ;Visite Virtuelle : Pour mieux découvrir ce joyau caché qui n'attend que de retrouver une nouvelle vie, une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande. Prenez rendez-vous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel. Pour découvrir ce bien rare sur le marché Quimpérois, Fabienne ABGRALL, présente sur le secteur, vous invite à la contacter au 06.88.68.00.69 ou par mail ;fabienne.abgrall@50-50immobilier.Fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260