Vente Maison 336 900 € Quimper (29000)

  • 110 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
3 063 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
159522
Référencée le
24/01/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12176482
Référencée le : 24/01/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 063 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

Maison à quimper, 29000 - 6 pièces 110m²

Charmante Maison Familiale Non Mitoyenne, en Impasse, Proche de Toutes Commodités à 5 min de Quimper sur la Route des Plages
Cette maison spacieuse, nichée dans une impasse tranquille, offre un cadre de vie idyllique à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de Quimper et sur la route des plages prisées.
Cette résidence bien entretenue présente une disposition intelligente et des caractéristiques attrayantes qui en font un lieu de vie confortable et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une chambre principale avec sa propre salle de bains, offrant une intimité et un confort appréciables. La cuisine ouverte, avec son grand espace salle à manger et salon, constitue le cœur chaleureux de la maison. Une cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité et de charme à cet espace. De plus, un WC séparé est disponible pour plus de commodité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour accueillir la famille et les invités. Un bureau et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires polyvalents pour répondre à vos besoins en matière de travail à domicile ou de loisirs. Une deuxième salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant confort et fonctionnalité pour tous les occupants.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du beau temps breton.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PATIES, Tél. : 0644982468, E-mail : pierre.paties@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 530 €, soit un prix net vendeur de 318 371 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 336 900 €, ce qui est supérieur d'environ 27% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 203 611 €, le prix le plus bas de 164 900 € et celui le plus haut de 265 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 966 €
Coût d'aquisition estimé
361 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 371 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 161 €
- Taxe communale additionnelle
4 043 €
- Taxe nationale
359 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
337 €
Total
19 900 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 707 €
- Débours
1 360 €
Total
5 067 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 895 € et son prix moyen au m² est de 2 149 €/m².
L'écart de prix est de 123 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 303 050 €.
L'écart du prix au m² est de 2 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 149 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
16
187 054 €
134 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
7
211 914 €
225 000 € ~ 250 000 €
10
235 946 €
250 000 € ~ 275 000 €
7
259 254 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
283 629 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
303 050 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
62
270 188
2348
2022
32
240 136
2085
2021
57
235 812
2059
2020
74
202 791
1759
2019
57
178 871
1547
2018
62
175 605
1535
2017
32
168 975
1478
2016
63
159 208
1384
2015
49
166 903
1457
2014
43
195 486
1693

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence