Vente Maison 275 000 € Quimper (29000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
2 292 €/m²
135 m²
NC
VM2326
20/04/2024
03/05/2024
14 jour
13035248
NC
2 292 €/m²
135 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - quimper 29000
50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison "atypique" de ville placée ;en cœur de Quimper disposant d'un local professionnel ! ; Avec sa localisation idéale aux portes du centre-ville et proche de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et charme pittoresque. Construite dans les années 1880, cette bâtisse unique séduit par son architecture atypique et son cachet incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ascenseur intérieur desservant les deux étages, offrant ainsi un accès facile et confortable à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. La distribution de cette maison est pensée pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel doté d'une entrée indépendante sur rue, un cellier et un placard offrent une polyvalence d'utilisation. Au premier étage, un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un palier et des toilettes offrent un espace de vie convivial. Au deuxième étage, un vaste palier, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les caractéristiques intérieures de cette maison incluent de nombreux rangements, une luminosité optimale et des espaces généreux, assurant une circulation fluide sur ses trois niveaux. De plus, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à pellets "Flamme Verte" et une chaudière Gaz "Viessman", ainsi qu'une isolation récente et un toit en ardoises avec crochets inox. À l'extérieur, pouvant accueillir un espace détente avec table, barbecue et ou transats vous invite à profiter des beaux jours. De plus, une place est dédidée au ;stationnement. Le local à usage professionnel ;offre quant à lui de multiples possibilités : que ce soit pour y développer une activité commerciale, artistique ou professionnelle, ou même pour le proposer en location et générer un revenu locatif supplémentaire. Enfin, cette maison est conçue pour être parfaitement évolutive, avec des branchements présents et accessibles permettant des modifications selon vos besoins et envies. Avec son emplacement idéal au centre-ville, son charme architectural unique, ses caractéristiques modernes et ses possibilités d'utilisation polyvalentes, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Quimper. Une opportunité à ne pas manquer ! Alors n'hésitez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabienne ABGRALL 50/50 IMMOBILIER 06 88 68 00 69 fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 535 € et son prix moyen au m² est de 2 698 €/m².
L'écart de prix est de 134 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 400 €, et celle la plus chère, qui est de 328 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 698 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 698 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260