Vente Maison 323 000 € Quimper (29000)
- 129 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 504 €/m²
NC
NC
21/04/2024
05/05/2024
14 jour
13040075
4
2 504 €/m²
NC
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Maison - 129m² - 8 Pièces
**Une perle immobilière au cœur de Ty Bos, Quimper**
*Environnement de rêve*
Située dans le très recherché quartier de Ty Bos à Quimper, cette maison est un véritable havre de paix, nichée à proximité de l’avenue de Ty Bos. Les commodités sont à portée de main, avec des centres commerciaux accessibles en seulement 5 minutes, ainsi que des commerces de proximité tels que pharmacies et boulangeries. Le centre-ville vibrant de Quimper est à une courte distance de 10 minutes, offrant un accès facile à toutes les activités culturelles et sociales. De plus, la voie express menant à Lorient et à la route des plages, notamment Bénodet, est rapidement accessible.
*Une maison accueillante et spacieuse*
Construite dans les années 1980, cette maison lumineuse et spacieuse offre une superficie d'environ 129m2.
Le sous-sol vous donne accès à une buanderie, wc, salle d'eau ainsi qu'une chambre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant un salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine pratique, un wc et une chambre douillette. À l'étage, deux chambres généreuses, un bureau, un espace de rangement, un wc et une salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et adapté à tous les besoins de la famille.
*Caractéristiques remarquables*
- Sous-sol spacieux d’environ 55m2 - Extérieurs bien aménagés sur une parcelle de 2223m2, avec un parking sécurisé par un portail électrique, un carport pratique, et un jardin clos avec potager et poulailler pour les amoureux de la nature.
- Deux terrasses offrant une exposition ensoleillée tout au long de la journée, du matin au soir, orientées à l'est et à l'ouest, l’une équipée d'un store banne électrique pour un confort optimal.
- Agrémentée d'un poêle à bois datant de 2009, cette maison offre des soirées chaleureuses en hiver.
- Baignée de lumière, le salon bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest.
- L'isolation des combles garantit une température ambiante agréable tout au long de l'année.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Ty Bos, Quimper. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 67 16 85 17 et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 258 179 € et son prix moyen au m² est de 2 698 €/m².
L'écart de prix est de 141 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 400 €, et celle la plus chère, qui est de 335 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 698 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 698 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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