Vente Maison 498 750 € Quimper (29000)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 325 €/m²
Terrain
775 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4793
Référencée le
22/09/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8049660
Référencée le : 22/09/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 325 €/m²
Terrain
775 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison

belle maison contemporaine de 2004, d 'une superficie de 150m2 au sol , 128m2 habitable, au calme , sans vis a vis , proche des écoles et commerces. Offrant en rez-de-jardin une entrée , cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un bel espace de vie très lumineux avec son bow Window donnant sur un jardin paysager, chambre et salle d'eau , wc.
A l'étage, dégagement mezzanine , 3 chambres, salle de bain, salle d'eau . Une maison de qualité avec un constructeur de renommé , produit rare à découvrir très rapidement !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobiliere De Locmaria sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 431 €, soit un prix net vendeur de 471 319 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 498 750 €, ce qui est supérieur d'environ 36% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 299 140 €, le prix le plus bas de 211 500 € et celui le plus haut de 367 700 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 078 €
Coût d'aquisition estimé
534 828 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 444 €
- Taxe communale additionnelle
5 985 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 459 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 259 €
- Débours
1 360 €
Total
6 619 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 731 € et son prix moyen au m² est de 3 100 €/m².
L'écart de prix est de 202 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 900 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 231 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 231 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
233 633 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
266 750 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
289 969 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
312 617 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
337 417 €
350 000 € ~ 375 000 €
8
363 444 €
371 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
379 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
5
416 600 €
646 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
430 500 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
18
364 707
2356
2022
6
473 937
3039
2021
9
345 204
2222
2020
18
298 043
1938
2019
15
276 405
1804
2018
20
274 012
1779
2017
11
204 836
1338
2016
17
258 221
1655
2015
10
189 300
1220
2014
6
274 833
1789

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobiliere De Locmaria