Vente Maison 639 840 € Quimper (29000)

  • 266 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 405 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
49809
Référencée le
07/05/2022
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2632091
Référencée le : 07/05/2022
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 405 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Quimper (29000)

Sur les hauteurs de Quimper, dans un quartier paisible à 5 klm de la cathédrale Saint Corentin, la gare, les commerces et la voie express et 50m d’un arrêt de bus, je vous propose de découvrir cette belle maison claire et spacieuse de plus de 260 m2 habitables.
Un très joli jardin paysagé de 4500m2 apporte le calme.
Maison de caractère et de qualité, bâtie en 1978, notre maison a été agrandie et rénovée avec beaucoup d’élégance en 2017 par des matériaux de qualité.
Une belle extension a apporté un réel confort autant par sa luminosité que par sa superficie. Aujourd’hui la pièce principale ouverte sur la magnifique campagne quimpéroise est idéale pour recevoir de grandes tablées. De grandes baies vitrées donne accès à la terrasse exposée Sud, bien protégée.
Que ça soit dans le salon traditionnel avec une magnifique cheminée, la salle à manger ou dans le second salon et salle à manger de réception avec ouvertures Sud et Ouest, vous profitez toujours d’une vue magnifique sur un extérieur verdoyant. La vue est vraiment imprenable alors que nous sommes à moins de 10 minutes de Quimper.
Disposant d’un hall d’entrée desservant un bureau avec accès jardin aisément revu en chambre, un wc d’invité avec grand placard, il est possible d'envisager une profession libérale ou un travail à distance. Une cuisine indépendante fait office de tampon entre l’espace jour et l’espace nuit.
Côté nuit, deux zones se distinguent : Une première partie en rez-de-chaussée avec deux chambres parentales, une avec douche et l’autre avec baignoire, un wc et dressing.
A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un wc. Un immense grenier est en attente de nouveaux projets !
Enfin, le sous-sol complet met à votre disposition un vaste garage de 2 emplacements, une buanderie et enfin une cave à vins. Les radiateurs electriques sont tous à inertie.
Vous l'avez compris, cette maison soignée dispose d'un fort potentiel. Elle peut immédiatement accueillir votre famille et même vous permettre de créer des espaces supplémentaires. Il me tarde de vous rencontrer pour vous en dire plus. Organisez votre visite en me contactant.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 992 €, soit un prix net vendeur de 607 848 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 330 000 € et prix maximum de 795 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Quimper est de 509 613 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 639 840 €, soit 25.55% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

330 000 €
639 840 €
509 613 €
795 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2022
639 840 €
266 m²
-5.17%
07/05/2022
674 700 €
266 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 765 €
Coût d'aquisition estimé
685 605 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 840 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 848 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 793 €
- Taxe communale additionnelle
7 678 €
- Taxe nationale
682 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
640 €
Total
37 793 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 611 €
- Débours
1 360 €
Total
7 971 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 137 € et son prix moyen au m² est de 2 010 €/m².
L'écart de prix est de 443 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 681 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 405 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 405 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
238 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
256 560 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
315 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
330 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
369 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
390 300 €
808 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
428 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
455 900 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
477 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
523 950 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
599 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
639 840 €
2 405 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
2
678 750 €

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 470 000
5307
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
695 000
2502
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo