Vente Maison 87 500 € Quimper (29000)
- 40 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 188 €/m²
NC
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130073320
29/09/2023
08/05/2024
7 mois
8281839
3
2 188 €/m²
NC
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Quimper ! au calme, magnifique lodge en bois de luxe neuf, situé dans un superbe écrin de verdure
Vous aimez la région Quimpéroise, l'Odet et son charme ? Vous êtes passionnés de Golf et de nature ? Au coeur d'un magnifique domaine classé 5 étoiles comprenant un superbe parc avec jardins et bois de 45 hectares sur les rives de l'Odet, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique lodge de luxe (habitation légère de loisirs) - en bois - tout neuf. D'une surface habitable de 40m2 ce lodge bénéficie d'une terrasse très agréable de 22m2 semi couverte et clôturée ; c'est un vrai plaisir d'être à l'abri des regards, et bien chez soi au calme..
Ce lodge vendu meublé, se situe sur une parcelle locative d'environ 110m2 (non incluse dans la vente) et peut accueillir 6 personnes, voire 8, grâce à un canapé lit convertible.
En effet, il se compose de 4 pièces : une pièce cuisine aménagée/salon/séjour, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant - le lit coffre mesure 1,60m - et d'autres grands placards permettent le rangement. A cela s'ajoutent 2 autres chambres avec des grands placards et divers rangements, l'une d'elle contient 2 lits superposés, et l'autre 2 lits de 90. Vous bénéficiez aussi d'une 2nd salle d'eau et d'un autre wc.
Ce domaine vous propose 2 piscines : magnifique espace aqualudique et bien-être de 600m2 d'eau chauffée, 4 toboggans, bains à remous, fontaines, jets massants, lits bouillonnants, et un espace destiné aux plus petits. L'autre piscine classique est située près du château.
Avis aux amateurs ! Golf de 9 trous avec practice et putting-green, un tranpôforest de 350m2 de filets dans les arbres, tyroliennes, 1 salle de sport avec coach...mini ferme, jeux gonflables, club enfants, plusieurs aires de jeux, mini golf, terrains de tennis, de volley, et de basket, tables de ping pong, boulodromes, possibilité de pêche, spectacle de fauconnerie le dimanche, etc....
En réalité, il y a de quoi se réjouir tant pour les enfants que pour les ados et les adultes !
Restaurant et bar avec terrasse donnant sur l'aquaparc, épicerie avec plats à emporter et snack.
Laverie et wifi à disposition en supplément.
Cela vous tente ? Vous pouvez venir soit en voiture, ou en train, ou en avion : aéroport et gare sont à 5mns ! Quant aux superbes plages bigoudènes, elles sont à environ 20mns...
A titre indicatif, le prix de location de la parcelle à l'année est de 4 543TTC hors charges, mais intéressant : 3 semaines de location saisonnière couvrent largement le coût de la location de celle-ci !
IMPORTANT : Parcelle et droit au bail non inclus dans la vente.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un pied à terre - haut de gamme - en Bretagne !
Si tout cela vous tente, je suis joignable au 06 07 32 27 87 : Aude Guyomarch/Saint Joseph Immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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