Vente Appartement 249 000 € Douarnenez (29100)
- 149 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 671 €/m²
NC
149 m²
558788
25/03/2024
01/06/2024
2 mois
12915851
3
1 671 €/m²
NC
149 m²
A vendre appartement 149 m² à douarnenez 249 000 €
A vendre appartement Douarnenez centre. A découvrir sans tarder cet appartement en duplex au centre ville de Douarnenez, idéalement placé avec des atouts majeurs: Il possède un jardin, de 164 m², et une terrasse vue sur le Port Rhu et la baie tout en se situant à pieds proche des commerces, de la place du marché, des bus, cars et de la plage.
Cet appartement à rénover selon vos goûts se compose de la manière suivante, au premier étage, une entrée, une salle d'eau avec w.c, une cuisine, un salon, un séjour, une terrasse. Au deuxième, trois chambres et une salle d'eau avec w.c.
Le plus de ce bien est qu'il possède deux pièces au troisième étage à réaménager pouvant tès vite se transformer en T2 indépendant et générer des revenus locatifs.
Il possède également un grenier et une cave. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 https://www.optimhome.com/conseillers/lelay (réf. 558788 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douarnenez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douarnenez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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