Vente Immeuble 348 000 € Douarnenez (29100)
- 170 m²
- 13 Pièce(s)
2 047 €/m²
NC
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561995
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13170205
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2 047 €/m²
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A vendre immeuble 210 m² à douarnenez 348 000 €
A vendre Immeuble Douarnenez centre. Venez découvrir cette opportunité au centre ville de Douarnenez, une maison composée d'un local commercial et d'un appartement de presque 120 m² avec un garage double de 40 m² environ. Le tout loué. Situation idéale pour investir dans ce bien sans travaux, avec le port de pêche, les halles et la plage à pieds !
Ce bien est composé d'un local commercial au rez-de-chaussé et d'un appartement au premier étage. Le local commercial possède quatres pièces plus une salle d'eau avec w.c. L'appartement vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre avec salle de bain privative avec w.c, deux autres chambres, une salle d'eau avec w.c et au deuxième étage une grande chambre ou atelier. Et rare au centre ville, un garage double complète le tout.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 https://www.optimhome.com/conseillers/lelay (réf. 561995 )
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douarnenez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douarnenez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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