Vente Maison 262 000 € Combrit (29120)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 275 €/m²
2 025 m²
NC
849947
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12959576
3
3 275 €/m²
2 025 m²
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A vendre maison 80 m² à combrit
En exclusivité chez Capifrance, maison de 3 chambres située à la sortie du bourg de Combrit. Les commerces, commodités et écoles sont accessibles en un coup de vélo. Les plages de L'Ile Tudy et Le Treustel sont à moins de 4 km.
La maison est implantée sur une parcelle de 2025 m² bâtissable. Possibilité d'extension et de division de la parcelle. Possibilité de créer 2 lots pour un total de 3.
La maison s'organise ainsi: entrée, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre, cuisine de 10 m² avec 2 fenêtres expositions sud et ouest, séjour en L de 24 m² avec 2 fenêtres, expositions Est et Sud. A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et bidet.
Maison en pierre non apparente, sur vide sanitaire. Garage pour un véhicule. Fosse septique non conforme. Prévoir une rénovation, dont les postes suivants: porte d'entrée, fenêtres et volets, électricité, isolation.
La chaudière au fioul est une opportunité: grace aux subventions vous passerez peut-être sur pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs en fonte.
La commune de Combrit est dans la zone B2 qui permet de demander un PTZ (prêt à taux zéro) pour les travaux de rénovation pour résidence principale.
Taxe foncière: 648 € en 2023.
Maison très lumineuse. Le jardin enchanteur est plein de coins secrets. Pas de vis-à vis. Une exclusivité Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849947)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Combrit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combrit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combrit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Combrit (29120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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