Vente Appartement 179 000 € Pont-l'Abbé (29120)
- 70 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 557 €/m²
NC
49 m²
851475
23/03/2024
15/05/2024
1 mois
12909765
1
2 557 €/m²
NC
49 m²
A vendre appartement rénové 70 m² à pont l'abbe
Une exclusivité Capifrance. Coup de cœur assuré ! Duplex situé à une minute à pied de l'hyper centre de Pont L'Abbé, Rue du Général De Gaulle. En fond de cour, loin de la rue, vous apprécierez le calme, la vue dégagée donnant sur les toits de la ville et ses clochers, et une belle lumière toute la journée. Exposition Sud et Nord, sans vis-à-vis. Ancien T3, l'appartement a été très joliment et qualitativement rénové en 2021-2022, dont la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, les sols et les peintures, ainsi que deux radiateurs électriques et le sèche serviettes. L'électricité a également été reprise.
L'appartement est au deuxième et dernier étage étage et il y a un seul voisin de palier. Immeuble contemporain avec étages sur dalles béton.
Charges de 85 € par mois, taxe foncière 756 € en 2023.
Superficie: 70 m² au sol et 49,13 en loi Carrez (les parties mansardées ne comptant pas).
Co propriété de 61 appartements et 28 lots annexes.
Classe énergie: E
L'appartement s'organise ainsi: vraie entrée, WC à droite, à gauche la salle de d'eau avec machine à laver, la cuisine de 7 m² au sol est ouverte sur un séjour de 34 m² au sol. Lumière traversante sud et nord. A l'étage: une grande chambre mansardée, avec Vélux donnant sur le sud.
Les atouts: pas de travaux à prévoir, très belle luminosité, très grande pièce à vivre (40 m²).
Pas de locataire en place.
En exclusivité chez Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1014€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851475)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-l'Abbé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-l'Abbé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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