Vente Maison 326 430 € Melgven (29140)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 887 €/m²
971 m²
NC
556212
13/02/2024
27/05/2024
3 mois
12706568
4
1 887 €/m²
971 m²
NC
A vendre maison rénovée 173 m² à melgven 326 430 €
Maison 7 pièces 171m² à Melgven
Maison ayant fait l’objet d’une belle rénovation, tant sur le plan intérieur, extérieur, et énergétique. La maison se répartie sur 3 niveaux, et vous offre au :
RdC – Hall d’entrée desservant une grande Cuisine avec sa Buanderie/Arrière Cuisine donnant sur le jardin, un grand Séjour/Salon bénéficiant d’une double orientation avec accès sur une grande terrasse, un WC.
1er étage – un Dégagement desservant 4 belles Chambres, une Salle d’eau avec WC.
2ème étage – un Studio avec une belle pièce de vie et sa Cuisine ouverte, un WC, un Dressing, une Salle de bains et une buanderie.
La maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en intérieur via un portail motorisé, un second portail donne accès direct sur le jardin.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN AVEC CÔTES REMIS A TOUTES PERSONNE SOUHAITANT SE POSITIONNER.
Côté prestations : Menuiseries double vitrage avec argon, vitrage isolant, et Volets roulants en majorité électrique.
Chauffage électrique avec radiateur à inertie, Sèche serviettes dans les pièces d’eau.
Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (Cumulus)..
Côté finances : Taxes Foncières 1 500€
Côté transports : 2 lignes de bus à 200 mètres
Ligne de Bus 15 qui relie Cadol à Concarneau (centre-ville) en 42 minutes,
Ligne de Bus 16 qui relie Trégunc à Rosporden.
Gare SNCF de Concarneau et Rosporden à 10 minutes en voiture.
Accès gare de Quimper via Bus et TER en 1h22.
Accès en voiture Quimper 23 minutes et Lorient 32 minutes.
Voie rapide Vannes Quimper à 10 minutes.
Côté Internet : VDSL 20 à 70 Mbit/s estimé en réception et 4 à 12 Mbit/s estimé en envoi.
Côté petite enfance : une crèche à proximité.
Côté scolarité : École maternelle et primaire à 550 mètres
Plusieurs collèges dans un périmètre de 10 kilomètres.
Côté alimentation :
Plusieurs commerces à proximité (Carrefour contact, boulangerie, …)
Côté travaux :
Prévoir travaux de mise aux Normes de l’assainissement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.jain (réf. 556212 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melgven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melgven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melgven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 430 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 476 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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