Vente Maison 420 000 € Melgven (29140)
- 204 m²
- 12 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 059 €/m²
269 m²
NC
857242
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111247
4
2 059 €/m²
269 m²
NC
A vendre maison 204 m² à melgven
Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE AU COEUR DE MELGVEN, à 10 km des plus belles plages!
Avec ses plus de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace généreux et atypique
, idéal pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de maison d'hôtes.
Cette splendide maison au cœur du village de Melgven, rénovée avec soin dispose de :
✨ Caractéristiques principales :
5 suites avec salle d'eau attenante et rangements
Espace de vie spacieux avec poêle à bois
Cuisine équipée avec cellier attenant et buanderie
Atelier et grande pièce polyvalente pour les loisirs
Décoration chaleureuse et de bon goût
Les travaux principaux sous garantie décennale
???? Intérieur :
L'espace de vie offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec des WC à chaque niveau et des rangements astucieusement intégrés, cette maison propose un confort absolu dans un cadre soigné et clé en main.
???? Extérieur :
Profitez également d'un jardin clos, parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre en toute tranquillité. L'environnement calme et préservé de Melgven offre un cadre de vie agréable avec les écoles et les commerces à pieds!.
???? Disponibilité :
Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour répondre à tous vos besoins et projets futurs.
???? Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci dem e contacter directement au 06 83 73 16 51. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857242)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melgven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melgven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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