Vente Maison 287 000 € Melgven (29140)

  • 90 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Randle Immobilier
Prix au m²
3 189 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V3546
Référencée le
06/11/2023
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9564563
Référencée le : 06/11/2023
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 189 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente maison - melgven 90 m², 6 pièces

Maison de 90 m2 implantée sur un terrain de 1586 m2, a quelques kms de la mer, de la ville de Concarneau et de la VE. Salon séjour cuisine et couloir desservant un espace buanderie et cellier. chambre parentale avec accès à une mezzanine. A l'étage, un long couloir desservant 3 chambres, rangements sous rampants. Carport récent pouvant abriter deux véhicules. Atelier et petites constructions en parpaings. Terrasse de 30 m2 accessible depuis le séjour. Une autre terrasse depuis la cuisine. Ce bien vous est proposé par F.BIHAN, agent commercial inscrit au RSAC de Quimper, Siret 79040400800019. Contact par mail: frandle.immobilier@gmail.com.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 785 €, soit un prix net vendeur de 271 215 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 541 €
Coût d'aquisition estimé
308 541 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 915 €
- Taxe communale additionnelle
3 444 €
- Taxe nationale
306 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
287 €
Total
16 952 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 228 €
- Débours
1 360 €
Total
4 588 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
200 500
2050
2022
4
208 780
2177
2021
6
191 092
1977
2020
6
210 850
2180
2019
6
103 385
1074
2018
8
129 438
1346
2017
4
157 750
1661
2016
4
107 803
1168
2015
7
108 827
1138
2014
4
172 318
1787

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
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A propos de l'agence

Randle Immobilier