Vente Maison 346 000 € Châteaulin (29150)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 060 €/m²
6 200 m²
NC
5144
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101095
3
2 060 €/m²
6 200 m²
NC
Châteaulin – surprenante maison d’architecte & son magnifique parc de 6000 m² au bord de l’aulne
, sur la commune de St Coulitz, à moins d’
, vous serez charmé par cette élégante et spacieuse maison d’architecte de 168 m² environ, bâtie au début des années 1980 au cœur d’un parc arboré de 6200 m² sans vis à vis.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall, véritable pièce maitresse de la maison, desservant l’ensemble de la propriété édifiée sur un seul niveau. Une grande cuisine séparée et aménagée de plus de 20 m² et une majestueuse pièce de réception composée d’un salon avec cheminée de 26 m² et d’une salle à manger traversante et lumineuse de 30 m². Côté nuit trois grandes et lumineuses chambres parquetées s’ouvrant au sud sur la spacieuse terrasse bois baignée de soleil.
Un grand garage double (45 m²) avec cave à vins, buanderie et espace chaufferie complète l’ensemble.
Quelques conformité sont à prévoir pour sublimer cette lumineuse demeure de caractère conjuguant , Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaulin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaulin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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