Vente Maison 287 000 € Dinéault (29150)

  • 198 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
1 449 €/m²
Terrain
2 493 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13031915
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 449 €/m²
Terrain
2 493 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 198m² - 8 Pièces

SOUS OFFRE _ RARE sur le Marché et VERITABLE COUP DE COEUR pour cette propriété INTEGRALEMENT RENOVEE par ARTISANS au calme à seulement 12 minutes des plages de Pentrez et Lestrevet.
Au sein du PNR d'Armorique, à seulement 5 minutes de Châteaulin et à l'entrée de la Presqu'île de Crozon, venez découvrir cette somptueuse maison en pierre de 1949 édifiée sur un sous-sol complet et bâtie sur un terrain de 2493m2.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, une cuisine A/E ouverte sur le salon, un autre espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse bois. De là vous profiterez d'une vue dégagée sur le Menez Hom ou la campagne.
Au 1er étage, le dégagement amène vers 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Enfin au 2ème étage, le dégagement s'ouvre sur 2 pièces (chambre avec espace loisir et salle de jeux) ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet est compartimenté avec un espace lingerie. Une dépendance à réhabiliter totalement, un garage ouvert, une place de stationnement, ainsi qu'un autre accès à l'arrière de la propriété avec parking complètent cet ensemble immobilier.
Enfin le jardin est agrémenté de diverses essences arbustives et arborées ainsi que des fruitiers.
VOUS SEREZ SEDUIT PAR SA RENOVATION DE QUALITE et SA DECORATION SOIGNEE.
Les +++ : environnement calme, maison INTEGRALEMENT rénovée par ARTISANS (toiture, isolation, électricité, plomberie, huisseries, aménagements). Assainissement individuel aux normes. L'ensemble des travaux est SOUS GARANTIE DECENNALE
NE PASSEZ SURTOUT PAS A COTE. Je suis joignable préférentiellement par téléphone H24.
A très vite

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 785 €, soit un prix net vendeur de 271 215 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 541 €
Coût d'aquisition estimé
308 541 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 915 €
- Taxe communale additionnelle
3 444 €
- Taxe nationale
306 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
287 €
Total
16 952 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 228 €
- Débours
1 360 €
Total
4 588 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier