Vente Maison 494 000 € Morgat (29160)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
4 296 €/m²
3 147 m²
NC
854249
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13011730
NC
4 296 €/m²
3 147 m²
NC
A vendre maison de caractère 115 m² à morgat
À saisir ! Charmante maison nichée dans un cadre exceptionnel, au cœur du site classé du Cap de la Chèvre, véritable paradis des passionnés de surf et de randonnée. Idéalement située dans un hameau pittoresque, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages et de Morgat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte, un WC, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage pratique vient compléter ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert une salle de bain avec WC et quatre chambres douillettes. Vous disposerez également d'un WC supplémentaire à cet étage. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'un abri offre un espace de détente et de convivialité.
Cette maison pleine de charme saura séduire les familles en quête d'une résidence secondaire sur la presqu'île. Ne laissez pas passer cette opportunité, elle est faite pour vous ! DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854249)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morgat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morgat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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