Vente Appartement 167 500 € Fouesnant (29170)
- 27 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 204 €/m²
NC
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21/07/2023
17/05/2024
9 mois
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1
6 204 €/m²
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Duplex 2 pièces de 27 m² à fouesnant (29170)
iad France - Dorian HANQUIER vous propose : Fouesnant-les-Glénan, première station balnéaire du Finistère. Au centre ville, dans une petite copropriété entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vous découvrirez ce bel appartement type 2 duplex de 45m2 environ au sol. Dès le hall d'entrée vous serez séduit par cet accord entre époque et modernité. L'escalier vous conduit au 2ème étage, ce duplex vous propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée de 17m2 environ et ses 2 fenêtres coté Est. Une chambre coté Ouest sur jardin au calme, avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Vous montez sur la mezzanine de 18m2 environ au sol, une chambre, un bureau, espace télé,.... Profitez du charme de l'ancien dans un bâtiment rénové, des commodités du centre ville de Fouesnant tout en étant proche du littoral. Pour finaliser votre projet, contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian HANQUIER EI (ID 36084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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