Vente Maison 439 900 € Fouesnant (29170)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 576 €/m²
770 m²
NC
1508591
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123621
4
3 576 €/m²
770 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 123 m² à fouesnant (29170)
iad France - Cyrille Jézéquel vous propose : Authentique maison traditionnelle de 6 pièces dont 4 chambres, rénovée avec soin et avec goût à Fouesnant. Nichée dans un cadre paisible, cette maison de 123 m2 sur 2 étages et édifiée sur un terrain de 770 m2 offre un espace de vie chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son charme et sa luminosité naturelle. Les pièces principales comprennent une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre et un WC au rez-de-chaussée. sans oublier une grande entrée avec placards et penderie et une buanderie avec des rangements. A l'étage, le grand palier dessert 3 grandes chambres offrant une vue lointaine sur l'océan, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, et également la possibilité de créer un second WC indépendant (arrivées et évacuations en attente de branchement). La maison datant des années 70 est en excellent état et offre une distribution optimale. Vous profiterez également d'un jardin exposé sud-ouest, idéale pour les moments de détente. Un apprenti, idéal pour stocker son bois. Les équipements comprennent des radiateurs électriques et une connexion au réseau de tout-à-l'égout. Pas de travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir à Fouesnant et idéalement située à mi-chemin entre le bourg et les plages !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Jézéquel EI (ID 80922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fouesnant (29170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 113 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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