Vente Maison 577 500 € Fouesnant (29170)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 125 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
4 125 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 140.00m², fouesnant
SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez L'Adresse - Le Berre Immobilier.
140 m² habitables, 4 ou 5 chambres, c'est l'authentique penty (maison bretonne en pierres), joliment rénové et décoré, bien installé sur un beau jardin arboré de 2400 m² environ. Exposé plein Sud, le bien se compose, au rez de chaussée, d'un beau séjour & salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de toilettes, d'une salle d'eau et d'un second salon de près de 20 m², offrant une jolie vue sur le parc. Ce deuxième salon sera une très jolie chambre en rez de chaussée pour ceux qui le souhaitent. L'étage se compose de 3 jolies chambres sur parquet, et d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir 2400 m² de plus (constructibles) pour conserver la totalité du parc ou pour construire un second bien. L'emplacement est intéressant, offrant la première plage à moins de 2 km, Fouesnant et Bénodet à 4 km. L'environnement est calme et le cadre champêtre. Un joli bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Fouesnant (29170), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 940 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 177 835 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 915 €, et celle la plus chère, qui est de 477 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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