Vente Maison 327 600 € Fouesnant (29170)

  • 172 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Casea Immobilier
Prix au m²
1 905 €/m²
Terrain
1 094 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12734556
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Vente Maison 172m² 8 Pièces à Fouesnant (29170) - Casea Immobilier
Vente Maison 172m² 8 Pièces à Fouesnant (29170) - Casea Immobilier
Référencée le : 19/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 905 €/m²
Terrain
1 094 m²
Surface Carrez
NC
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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - fouesnant 29170

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - BEG MEILÀ vendre à Beg Meil (Fouesnant 29170), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 8 pièces exposée Est de 171 m². Elle est agencée comme suit : une belle pièce à vivre plein Sud, six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC indépendants.Un jardin de plus de 900 m² complète cette maison. ;L'intérieur demande une rénovation. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de stationnement en intérieur et de cinq places à l'extérieur.Il y a tous les types d'écoles dans la commune, plusieurs restaurants, boulangeries et commerces dans les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez vite contact avec notre équipe.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Casea Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 018 €, soit un prix net vendeur de 309 582 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 327 600 €, ce qui est inférieur d'environ 48% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 786 460 €, le prix le plus bas de 630 000 € et celui le plus haut de 992 750 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 328 €
Coût d'aquisition estimé
351 928 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 582 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 742 €
- Taxe communale additionnelle
3 931 €
- Taxe nationale
349 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
328 €
Total
19 350 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 618 €
- Débours
1 360 €
Total
4 978 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fouesnant (29170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 694 570 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 335 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
2
525 000 €
–
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
–
625 000 € ~ 650 000 €
2
637 400 €
–
650 000 € ~ 675 000 €
1
672 000 €
–
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
–
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 900 €
–
850 000 € ~ 875 000 €
2
855 000 €
–
Statistiques des ventes sur Fouesnant Statistiques

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
638 625
3594
2022
1
250 000
1420
2021
3
483 333
2758
2020
4
422 750
2460
2019
5
387 330
2213
2018
3
415 900
2400
2017
2
341 500
1918
2016
6
357 268
2053
2015
10
336 745
1919
2014
2
318 500
1844

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Fouesnant Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Casea Immobilier
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