Vente Appartement 213 000 € Brest (29200)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 029 €/m²
NC
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1232
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13035921
3
2 029 €/m²
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Appartement - brest - 4piece(s) - 213 000€
Dans le prestigieux quartier de la Cavale Blanche à Brest, découvrez une adresse de choix pour une vie élégante et confortable. Niché au sein d'une résidence entièrement rénovée, cet appartement entièrement rénové d'une surface de 105 m² (85m² Carrez) offre une expérience résidentielle incomparable, alliant luxe, modernité et fonctionnalité. **Découvrez le raffinement à chaque coin :** - Des matériaux de qualité supérieure et des finitions impeccables confèrent à cet espace une atmosphère de sophistication et de bien-être.
- Trois chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing sur mesure, offrent un refuge privé pour se détendre et se ressourcer.
- La salle d'eau, véritable oasis de tranquillité, marie élégance et praticité avec des équipements haut de gamme et un design contemporain. **Le cœur de l'appartement :** - La cuisine, véritable chef-d'œuvre culinaire, est semi-ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. **Points forts à ne pas négliger :** - Vendu entièrement meublé avec des pièces sélectionnées avec soin, cet appartement incarne le luxe et le confort à leur apogée. - Actuellement loué à 1000 € en meublé (bail d'un an), cette propriété représente une opportunité d'investissement des plus attrayantes, avec un bail en cours. - Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier chez-vous, une famille à la recherche d'un nid douillet ou un investisseur avisé cherchant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique de Brest, cette propriété répond à tous les critères. **Caractéristiques supplémentaires :** - Mode de chauffage électrique pour un confort moderne et économique. - Situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue, étant seul au palier. - La copropriété a été entièrement rénovée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. **Ne laissez pas passer cette opportunité :** Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier. Laissez-vous séduire par le charme intemporel et l'élégance contemporaine de cet appartement unique à Brest. Votre nouvelle vie commence ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 509 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 220 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 900 €, et celle la plus chère, qui est de 395 625 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110